Девелопмент – это качественное преобразование объектов недвижимости с целью возрастания ее стоимости.
А девелопер, соответственно, является специалистом, который занимается преобразованием недвижимости. В нашей команде работают только профессионалы своего дела, с большим опытом работы в области коммерческой недвижимости. Свою работу мы всегда начинаем с земельного участка, отрабатывая его на перспективность, после чего составляем проект возведения на этой территории здания, сооружения или, если это экономически выгодно, только коммуникаций. Таким образом, можно сказать, что девелопмент означает преобразование недвижимости, в основе которого лежит проект и управление проектом в пределах соответствующих бюджетных ограничений с целью извлечения коммерческой выгоды.

В соответствии с мировым опытом реальное повышение эффективности инвестиций возможно лишь на основе использования системного пакета мероприятий структурно-функционального, финансово-экономического, конструктивно-технологического и кадрового характера. Система девелопмента является именно тем сплавом решений, совокупное воздействие которых на инвестиционный процесс приводит к существенному повышению его эффективности.

Иначе говоря, эффективность системы девелопмента обусловлена следующими факторами:

- максимальная ответственность за экономические результаты проекта;
- реальная возможность сосредоточения на ключевых задачах компании;
- реальное влияние на успешность проекта;
- нацеленность на конечный результат.

Основными элементами (этапами) Девелопмента, определяющими его структуру являются:

- разработка идеи девелоперского проекта;
- разработка концепции проекта;
- разработка обоснования инвестиций;
- организация финансирования;
- разработка ТЭО строительства;
- формирование команды проекта;
- приобретение юридических прав на объект недвижимости
- проектные работы;
- подготовка к строительству;
- строительно-монтажные работы;
- сдача-приемка в эксплуатацию;
- управление объектом;
- продажа объекта, как конечный этап девелопмента.

«Аспект Девелопмент» профессионально решает основные задачи девелопмента - от разработки концепции локальных проектов до комплексного развития городских территорий, включающего в себя создание социальной и инженерной инфраструктуры.

ПРИМЕР РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА